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3月樓市拉出“小陽線” 商品住宅備案均價15634元/平米

2019-04-12 08:48:00來源:江南晚報
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  3月份是上半年首個營銷節點,也是樓市的傳統旺季。伴隨氣溫的上升,市民紛紛走出家門看房,各大樓盤也是鉚足勁想在這波行情中分一杯羹。數據顯示,3月份商品房新增供應量超40萬平方米,有高層、小高層、洋房、聯排、公寓等各類物業類型的產品供購房者挑選,其中不乏首次面市的純新樓盤。

  從濱湖、梁溪、錫山等數十個售樓處的反饋看,3月份到訪量和人氣較年前有了明顯的提升。尤其是在3月后半個月即將有土拍的信息披露之后,購房者的熱情再度被點燃。數據顯示,當月市區商品房備案成交6604套,環比漲幅158.68%。從記者踩盤中了解到的信息,有的剛需盤,還沒安排什么對外營銷推廣,一周的時間就賣了近1個億。有的高端改善盤,“老帶新”占比高,銷售人員幾乎不用向新客戶多介紹什么,老客戶已經“承包”了銷售人員的部分職責,新客戶只要轉轉樣板間,看個實景再確認下戶型及樓層,就比較爽快地成交了。  

  單價相對“洼地”、區域相對有潛力的樓盤是精明購房者的首選。數據顯示,在3月份商品住宅成交量前十名的榜單中,有六席位于惠山區。單價萬元出頭的晨光和園(成交均價10237元/平米)、聽悅華庭(成交均價10528元.平米)等樓盤相對受剛需青睞。濱湖區無錫融創文旅城、惠山區陽光100國際新城、新吳區觀湖灣花園則分別以299、284、218套的單月成交量位列當月住宅成交三甲。從成交房源看,占據主導地位的依然是90-120平米的剛需或首次改善戶型,占比超過50%。

  “3月份的成交量開始回升的不止無錫一個城市。”市場分析人士指出,早就2月份,一二線城市的成交就升幅顯著。省內周邊城市南京、蘇州乃至常熟、昆山的樓市行情都較年前的狀態有了好轉。在外部大環境的帶動下,3月份無錫的行情也上去了。在“房住不炒”的定位下,當前無錫新房價格總體保持平穩。數據顯示,3月商品住宅備案均價15634元/平米,環比略降0.62%。

  二手房在3月份也歷經了大升溫。當月市區二手房成交4347套,環比漲幅195.31%。總價具備優勢的安置房、經適房以及配套成熟的次新小區依舊是買家的最愛。惠山區寺頭家園、濱湖區棲云苑、梁溪區蘆莊分別位列成交三甲。萬科城市花園、天鵝湖花園等小區也是成交榜單上的“常客”。

  市房屋交易管理中心發布的數據還顯示,當月市區二手住宅備案均價9490元/平米,環比增長10.77%。成交前十名的榜單中,除寺頭家園(均價9400元/平米)和棲云苑(均價9900元/平米)的備案均價在萬元以內,其余8席均破萬。(記者 練維維)

[責任編輯:季曉煒]
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