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網傳“8種情形可拒交物業費” 你知道這是個假消息嗎?

2019-04-12 08:29:00來源:無錫日報
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  最近,一篇關于《遇到這8種情況,可拒交物業費》的文章在網上流傳,成為業主微信群、QQ群、朋友圈的熱文。原文稱這是我國《物業管理條例》做出部分修改后出臺的新政。就在很多人信以為真的時候,官方聲音來了。昨日,無錫市物業管理中心相關負責人向記者表示:“這是假的!”

  物業問題一直是大家關注的焦點。按照文中所述,當遇到物業公司沒有和業主簽合同、物業服務質量過差、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務、物業公司擅自提高物業服務收費標準、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件等情況時,業主可以理直氣壯不交物業費,這屬于基于正當理由而拒交,就算物業向法院起訴也沒用。

  “網上這些說法看起來言之鑿鑿,然而卻并不是真的。”無錫市物業管理中心相關人士解釋,去年《物業管理條例》確實曾進行過修改,但并沒有涉及物業服務收費的內容,主要針對的是物業資質管理方面的條款。更何況《物業管理條例》是國務院發布的行政法規,拒交物業費屬于民事糾紛,行政手段不能干預,而且更不會對復雜的物業服務糾紛做出拒交的指引。

  據了解,在《物業管理條例》中沒有一個條款具體規定業主在某種情形下可以拒交物業費,相反,條例規定業主在物業管理活動中應履行的義務里,有一條是按時交納物業服務費用。對于違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,條例明確業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。

  法律界人士表示,業主無正當理由拒絕交納物業服務費的行為,其本質是對全體業主合法權益的侵害。如果一句“服務質量過差”就拒絕交納物業費,那對物業及其他交費的業主來說,是不公平的。若物業公司確實存在問題,業主可以向業主委員會或相關主管部門反映,由業主委員會或相關主管部門協調處理。如果出現法律糾紛、民事訴訟,可申請仲裁或通過起訴來解決問題。總之,糾紛應通過有效途徑解決,而非用拒交費來應對。(文君)

  網友熱議

  @嘟嘟的媽媽:一般來說,業主不敢輕易拒交物業費,畢竟現在央行征信與物業費掛鉤,拒交物業費很可能被計入征信報告。

  @生命的精靈:第一時間就關注了這條新聞,很多朋友也在轉發。仔細閱讀了新修訂的物業管理條例,并沒有上述8種拒交情況!不過,被廣泛轉發,也說明廣大業主對物業管理現狀評價不高、整體不滿意,值得主管部門反思。

  @四葉草:那物業不履行自己責任光要錢,業主哪里有時間去起訴,80%的業主最直接做法估計都是不交物業費。

  @海闊天空:電梯壞了快一年了,4個電梯壞了2個,都沒人修理,應該好好管管物業公司制度了!

[責任編輯:少康]
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